海寧   草根首頁 | 設為首頁 | 加入收藏
美元泡沫 - 海寧首頁 博客網址 - haining.caogen.com
圖文搜索
一二線城市超高房價,美國大學洶涌的大陸留學生
2018/7/7 8:24:36
    18年6個明顯的庫存周期     中國房地產商品化超過18年,經歷了6個庫存周期,各種情況基本上都出現過了,比如2002-2005年北京新房子滯銷,每年新建房子20萬套左右,每年市場上滯銷的商品房池子就超過12萬套。類似的情況出現在2012-2015年的杭州廣州,還有3,4,5線城市。下一波短期相對過剩滯銷,可能要到2022-2025年,弄不好20......
[閱讀全文]
中美中產階級關注焦點:房產和本科教育
2018/7/6 9:34:40
    住房和教育     最近2、3年販賣焦慮的文章很多,焦慮來源主要在住房和教育。房價高位,高位還大漲,貧富差距拉大;另外,教育背景的不同,也很容易拉大貧富差距。     江蘇家長據說對江蘇一本率的民憤極大,最近流傳一個江蘇書記發言,務實地直指江蘇教育問題。美國家長,也焦慮子女的大學本科教育問題,尤其......
[閱讀全文]
中國家庭杠桿率有多高,3%還是16%?
2018/7/5 9:07:15
    80%左右中國城市家庭杠桿率接近零, 20%左右中國城市家庭杠桿率大概15-20%左右。     房奴占比0.6%左右,北京上海,相當房奴而不可得的比例在總家庭數的15%以上。     最近老有文章說國內杠桿率如何如何高,弄得好像中國全被房貸壓得喘不過氣來。 那好,我們來看看,北京上海有多少房奴?中國房貸壓力有多大.......
[閱讀全文]
漲漲漲,2016-2017年這兩年
2018/1/18 8:05:15
    房產。2016,2017年這兩年,京滬深,蘇杭,福州,南京的房價漲了66%以上,原來300多萬的漲到500多萬,原來200萬房子的漲到300多萬,房子均價基本上漲到了一線6-9萬,二線3萬左右的水平。這波很多房價均價6500左右的城市,漲到了1萬多。     國際上,莫斯科,倫敦,紐約曼哈頓,巴黎,東京市區房價均價都超過了10萬人民幣。印......
[閱讀全文]
信用與債務周期波動下,房匯股債四頭小熊
2017/5/11 9:02:48
    1.信用周期    信用周期,通俗地說就是債務周期。所謂信用危機,就是債務危機,所謂債務危機,就是企業債務的違約率大幅度上升,形成惡性循環,整個經濟體系,股市,債務,商品,房地產,實 體經濟一起螺旋式下降,歐美最大的信用危機是2008年前后和1990年前后。    在繁榮上升期,企業和家庭個人,相比以前更加容易獲得更多.......
[閱讀全文]
18-24個月,“從降息降準降首付,到認房又認貸”
2017/3/26 8:17:39
    遙想2014年10月,政策上還在降息,降準,降首付,此后深圳上海房價漲了18-24個月,然后北京從2015年3月開始漲了24個月。    歷史上中國的買房時機非常規整:2003年3月,2006年3月,2009年3月,2012年3月,2015年3月。這里面,包含了中國3年左右的經濟短周期(房地產庫存周期,也是實業制造業庫存周期),這也是央行貨幣政策的周期。浙江......
[閱讀全文]
上證指數十年均線,與A股的大致底部
2016/6/9 9:46:00
    10年(120個月)均線有意義嗎?    還是有一定意義的。股市有高漲樂觀的時候,有悲觀低迷的時期,基本上每8-10年起碼有一輪股票熊市,每8-10年基本上至少有一輪牛市。A股大致在x3年到x7年之間經常出現牛市(1983-1987年如果有股市,就是大牛市,1993-1997年,2003-2007年,2013-2017年)。歐美也有經濟和股市的大致十年周期(朱格拉周期......
[閱讀全文]
2016年,京滬深,各有多少房子?鎖倉現象多嚴重?
2016/2/27 9:27:33
    個人淺見,2016年6月份前后,是這一波京滬深房地產小周期的頂部,2016年下半年面臨回調,2017年房子供應會增加不少,而有效需求(買得起的才算有效需求)提前消耗較多。    京滬深以外的大部分地區,房價約等于普通人月收入的2倍左右(武漢8000多,成都南寧7000多,長沙6000多),由于政府還得賣地,房子即使庫存高,還會不斷開發出來供......
[閱讀全文]
草根簡介:海寧

畢業于中國金融學院,曾在銀行工作,獨立財經評論人士。重點關注經濟周期,貨幣政策周期,資產估值,注重基于普通經濟常識與規律下的市場真實走勢,而非學院派的分析;關注美元和人民幣負利率激發的追漲殺跌的羊群效應,資產價格泡沫,原材料商品價格,經濟周期波動的加劇;關注金融物理學,Didier Sornette關于資產泡沫的LPPL對數周期超指數增長分析,Sornette關于股市“去泡沫”過程的分析;關注Martin Armstrong關于美國經濟周期的分析。

本博客一切內容純屬個人觀點,并非任何勸誘或投資建議。

 
最新文章列表 更多>>
最新評論 更多>>

統計信息
創建: 2011/6/14 10:00:09
文章: 361
評論: 523
鏈接: 2
訪問: 3114876

關于我們  聯系我們:QQ513460486 郵箱:[email protected]
CopyRight © 2006-2013 www.lklddh.tw All Rights Reserved 浙ICP備11047994號

青海快三开奖号今天